1 bis Rue Joliot Curie, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Joliot Curie, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 288 mètres
- - Collège Pau Casals à 288 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 293 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Joliot Curie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 bis Rue Joliot Curie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Joliot Curie par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Joliot Curie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 18.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Joliot Curie à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Joliot Curie est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
