2 Rue Joliot Curie, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joliot Curie, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 291 mètres
- - Collège Pau Casals à 291 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 283 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joliot Curie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Rue Joliot Curie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joliot Curie par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joliot Curie se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 19.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joliot Curie à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joliot Curie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
