45 Rue Marcel Fort, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Fort, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 45 Rue Marcel Fort, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfila à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 780 mètres
- - Collège Pau Casals à 780 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 850 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Fort
Les 2 ventes au 45 Rue Marcel Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Fort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Fort dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Fort par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 45 Rue Marcel Fort se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Fort par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Fort se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 25.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
