35 Rue Marcelin Albert, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2011,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Marcelin Albert, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 955 mètres
- - Collège Pau Casals à 955 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcelin Albert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 35 Rue Marcelin Albert se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcelin Albert par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marcelin Albert se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 6.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 35 Rue Marcelin Albert à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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