6 Rue Marcelin Albert, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Marcelin Albert, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 905 mètres
- - Collège Pau Casals à 905 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 988 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 161 mètres
Ventes au 6 Rue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcelin Albert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 6 Rue Marcelin Albert se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcelin Albert par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marcelin Albert se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 1.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 6 Rue Marcelin Albert à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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