18 Rue Marechal Foch, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°14 et de 7.29 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marechal Foch, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 261 mètres
- - Collège Pau Casals à 261 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 232 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marechal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 18 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 18 Rue Marechal Foch se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marechal Foch par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marechal Foch se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 24.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marechal Foch à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marechal Foch est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
