7 Rue Marechal Foch, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 3.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marechal Foch, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 238 mètres
- - Collège Pau Casals à 238 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 225 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marechal Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 7 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 7 Rue Marechal Foch se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marechal Foch par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marechal Foch se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 18.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marechal Foch à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marechal Foch est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
