13 Rue Marechal Joffre, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marechal Joffre, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 269 mètres
- - Collège Pau Casals à 269 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 241 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marechal Joffre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 13 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 13 Rue Marechal Joffre se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marechal Joffre par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marechal Joffre se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 3.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marechal Joffre à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marechal Joffre est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 13 Rue Marechal Joffre à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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