2 Rue Paul Eluard, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Eluard, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1048 mètres
- - Collège Pau Casals à 1048 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Eluard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Rue Paul Eluard se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Eluard se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Eluard à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Eluard est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
