23 Via Bacchus, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Via Bacchus, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Via Bacchus, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 692 mètres
- - Collège Pau Casals à 692 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 779 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Via Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Via Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Via Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Via Bacchus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Via Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Via Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Via Bacchus dans son marché local
Prix du 23 Via Bacchus par rapport à la voie
Sur Via Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 23 Via Bacchus se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Via Bacchus par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Via Bacchus se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -6.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 23 Via Bacchus à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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