13 Allée Jean Bart, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Jean Bart, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Mermoz à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 342 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 246 mètres
Ventes au 13 Allée Jean Bart
Les 2 ventes au 13 Allée Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Jean Bart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Jean Bart dans son marché local
Prix du 13 Allée Jean Bart par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 13 Allée Jean Bart se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Jean Bart par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Jean Bart se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 30.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Jean Bart à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Jean Bart est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
