16 Avenue de Catalogne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Catalogne, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 780 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 429 mètres
Ventes au 16 Avenue de Catalogne
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Catalogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Catalogne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Catalogne dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 16 Avenue de Catalogne se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Catalogne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Catalogne se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 6.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Catalogne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Catalogne est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
