26 Avenue de Catalogne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Catalogne, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.68 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Catalogne, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 735 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 433 mètres
Ventes au 26 Avenue de Catalogne
Les 3 ventes au 26 Avenue de Catalogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Catalogne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Catalogne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 26 Avenue de Catalogne se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Catalogne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Catalogne se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 37.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Catalogne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Catalogne est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
