4 Avenue de Catalogne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Catalogne, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Catalogne, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 881 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 458 mètres
Ventes au 4 Avenue de Catalogne
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Catalogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Catalogne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Catalogne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 4 Avenue de Catalogne se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Catalogne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Catalogne se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 28.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Catalogne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Catalogne est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
