12 Avenue de la Méditerranée, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Méditerranée, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 0 local - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1003 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 563 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Méditerranée
Les 5 ventes au 12 Avenue de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Méditerranée, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 12 Avenue de la Méditerranée se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Méditerranée par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Méditerranée se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Méditerranée à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Méditerranée est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
