13 Avenue de Perpignan, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Perpignan, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Perpignan, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 765 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Perpignan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Perpignan dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 13 Avenue de Perpignan se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Perpignan par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Perpignan se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 4.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Perpignan à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Perpignan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
