2 Avenue de Saint Nazaire, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint Nazaire, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Village à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 661 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 150 mètres
Ventes au 2 Avenue de Saint Nazaire
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Saint Nazaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Nazaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 Avenue de Saint Nazaire se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Nazaire par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint Nazaire se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 11.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint Nazaire à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint Nazaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
