28 Avenue de Saint Nazaire, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Saint Nazaire, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Village à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 587 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Saint Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Saint Nazaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 28 Avenue de Saint Nazaire se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Saint Nazaire par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Saint Nazaire se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 14.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Saint Nazaire à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Saint Nazaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
