1 Avenue des Balcons du Front de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Balcons du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bfm à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1006 mètres
Ventes au 1 Avenue des Balcons du Front de Mer
Les 12 ventes au 1 Avenue des Balcons du Front de Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Avenue des Balcons du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 1 Avenue des Balcons du Front de Mer se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Balcons du Front de Mer par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Balcons du Front de Mer se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 75.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Balcons du Front de Mer à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Balcons du Front de Mer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
