46 Avenue des Floralies, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Floralies, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Floralies, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floralies à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 638 mètres
Ventes au 46 Avenue des Floralies
Une vente a été recensée au 46 Avenue des Floralies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Floralies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Floralies dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Floralies par rapport à la voie
Sur Avenue des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 46 Avenue des Floralies se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Floralies par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Floralies se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 6.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Floralies à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Floralies est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
