18 Avenue des Hauts de Canet, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Hauts de Canet, affiche un prix moyen de 3 529 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Hauts de Canet, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1075 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Hauts de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Hauts de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Hauts de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Hauts de Canet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hauts de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hauts de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Hauts de Canet dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Hauts de Canet par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 18 Avenue des Hauts de Canet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Hauts de Canet par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Hauts de Canet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Hauts de Canet à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Hauts de Canet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
