2 bis Avenue du Gênois, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Gênois, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Gênois, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponant à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 596 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Gênois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Gênois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Gênois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Gênois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Gênois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Gênois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Gênois dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Gênois par rapport à la voie
Sur Avenue du Gênois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 bis Avenue du Gênois se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Gênois par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Gênois se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 20.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Gênois à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Gênois est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
