8 Avenue du Gênois, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Gênois, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Avenue du Gênois, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponant à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 597 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 981 mètres
Ventes au 8 Avenue du Gênois
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Gênois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Gênois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Gênois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gênois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gênois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Gênois dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Gênois par rapport à la voie
Sur Avenue du Gênois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Avenue du Gênois se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Gênois par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Gênois se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 35.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
