7 Avenue du Grand Large, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Grand Large, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Grand Large, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Grand Large
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Grand Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Grand Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Grand Large, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Grand Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Grand Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Grand Large dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Grand Large par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Large, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 7 Avenue du Grand Large se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Grand Large par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Grand Large se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 86.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Grand Large à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Grand Large est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
