2 bis Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1097 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1753 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 764 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 549 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Roussillon
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Roussillon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 bis Avenue du Roussillon se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Roussillon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 35.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Roussillon est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
