38 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1757 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 482 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Roussillon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 38 Avenue du Roussillon se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Roussillon se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 17.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Roussillon est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
