40 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1765 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Mermoz à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 471 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 155 mètres
Ventes au 40 Avenue du Roussillon
Les 35 ventes au 40 Avenue du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Roussillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 40 Avenue du Roussillon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Roussillon se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 24.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Roussillon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
