4 bis Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 11 locaux - 8 parkings - 1944 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 729 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Roussillon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 bis Avenue du Roussillon se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Roussillon se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 21.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Roussillon est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
