6 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 11 locaux - 8 parkings - 1944 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 719 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 495 mètres
Ventes au 6 Avenue du Roussillon
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Roussillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 6 Avenue du Roussillon se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Roussillon se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 22.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Roussillon est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
