3 Avenue Port Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Port Roussillon, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 20.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Port Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 1242 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge De Mer à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 49 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 49 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Port Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Port Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Port Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Port Roussillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Port Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Port Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Port Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Port Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue Port Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 3 Avenue Port Roussillon se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Port Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Port Roussillon se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 70.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Port Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Port Roussillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
