23 Boulevard de la Jetée, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Jetée, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°25 bât a et de n°25 bât b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Jetée, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marina à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 400 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 527 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Jetée
Les 4 ventes au 23 Boulevard de la Jetée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Jetée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Jetée, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Jetée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Jetée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Jetée dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Jetée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Jetée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 23 Boulevard de la Jetée se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Jetée par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Jetée se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 39.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Jetée à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Jetée est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
