8 Boulevard de Las Bigues, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Las Bigues, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Las Bigues, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 1 local - 43 parkings - 967 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Bigues à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1172 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 465 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Las Bigues
Les 4 ventes au 8 Boulevard de Las Bigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Las Bigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Las Bigues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Las Bigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Las Bigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Las Bigues dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Las Bigues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Bigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 8 Boulevard de Las Bigues se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Las Bigues par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Las Bigues se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 18.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Las Bigues à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Las Bigues est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
