84 Boulevard de Las Bigues, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard de Las Bigues, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°86 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard de Las Bigues, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponant à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 557 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Boulevard de Las Bigues
Aucune vente n'a été recensée au 84 Boulevard de Las Bigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard de Las Bigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard de Las Bigues, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de Las Bigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de Las Bigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard de Las Bigues dans son marché local
Prix du 84 Boulevard de Las Bigues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Bigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 84 Boulevard de Las Bigues se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard de Las Bigues par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard de Las Bigues se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 26.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard de Las Bigues à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard de Las Bigues est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
