12 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Joseph Cassanyes, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1072 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 657 mètres
Ventes au 12 Boulevard Joseph Cassanyes
Les 5 ventes au 12 Boulevard Joseph Cassanyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Joseph Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Joseph Cassanyes, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Joseph Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Joseph Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Joseph Cassanyes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 12 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 33.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Joseph Cassanyes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Joseph Cassanyes est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
