21 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Joseph Cassanyes, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 960 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Joseph Cassanyes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Joseph Cassanyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Joseph Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Joseph Cassanyes, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Joseph Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Joseph Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Joseph Cassanyes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 21 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 7.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Joseph Cassanyes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Joseph Cassanyes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
