25 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Joseph Cassanyes, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 949 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Joseph Cassanyes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Joseph Cassanyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Joseph Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Joseph Cassanyes, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Joseph Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Joseph Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Joseph Cassanyes dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 25 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 6.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Joseph Cassanyes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Joseph Cassanyes est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
