31 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Joseph Cassanyes, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 908 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 599 mètres
Ventes au 31 Boulevard Joseph Cassanyes
Les 2 ventes au 31 Boulevard Joseph Cassanyes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Joseph Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Joseph Cassanyes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Joseph Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Joseph Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Joseph Cassanyes dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 31 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 13.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Joseph Cassanyes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Joseph Cassanyes est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
