4 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Joseph Cassanyes, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Joseph Cassanyes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1100 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 672 mètres
Ventes au 4 Boulevard Joseph Cassanyes
Les 8 ventes au 4 Boulevard Joseph Cassanyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Joseph Cassanyes, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Joseph Cassanyes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Joseph Cassanyes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Joseph Cassanyes se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 21.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Joseph Cassanyes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Joseph Cassanyes est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
