1 Impasse des Balcons du Front de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Balcons du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Balcons du Front de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 13 locaux - 69 parkings - 1913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Sables à 51 mètres
Ventes au 1 Impasse des Balcons du Front de Mer
Les 23 ventes au 1 Impasse des Balcons du Front de Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Balcons du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Balcons du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Balcons du Front de Mer dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Balcons du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Impasse des Balcons du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 1 Impasse des Balcons du Front de Mer se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Balcons du Front de Mer par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Balcons du Front de Mer se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 58.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Balcons du Front de Mer à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Balcons du Front de Mer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
