2 Impasse des Balcons du Front de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Balcons du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 13 locaux - 69 parkings - 1913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Sables à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Balcons du Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Balcons du Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Impasse des Balcons du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Impasse des Balcons du Front de Mer se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Balcons du Front de Mer par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Balcons du Front de Mer se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 77.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Balcons du Front de Mer à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Balcons du Front de Mer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
