4 Impasse des Capucines, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 3 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Capucines, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Capucines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Impasse des Capucines se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Capucines par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Capucines se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 21.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Capucines à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Capucines est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
