4 Impasse du Corps de Garde, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Corps de Garde, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 857 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Corps de Garde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Corps de Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Corps de Garde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Impasse du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Impasse du Corps de Garde se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Corps de Garde par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Corps de Garde se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 14.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Corps de Garde à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Corps de Garde est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
