3 Passage de la Noria, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Noria, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Noria, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pâquerettes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1031 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Noria, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Noria dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Noria par rapport à la voie
Sur Passage de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 3 Passage de la Noria se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Noria par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Noria se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 14.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Noria à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Noria est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
