8 Promenade de la Côte Radieuse, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade de la Côte Radieuse, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade de la Côte Radieuse, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bfm à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1125 mètres
Ventes au 8 Promenade de la Côte Radieuse
Les 50 ventes au 8 Promenade de la Côte Radieuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade de la Côte Radieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade de la Côte Radieuse, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade de la Côte Radieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade de la Côte Radieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade de la Côte Radieuse dans son marché local
Prix du 8 Promenade de la Côte Radieuse par rapport à la voie
Sur Promenade de la Côte Radieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Promenade de la Côte Radieuse se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade de la Côte Radieuse par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade de la Côte Radieuse se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 65.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade de la Côte Radieuse à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade de la Côte Radieuse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
