2 Rue Bourgogne Morvan, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourgogne Morvan, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourgogne Morvan, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 6 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 810 mètres
Ventes au 2 Rue Bourgogne Morvan
Une vente a été recensée au 2 Rue Bourgogne Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourgogne Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourgogne Morvan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgogne Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgogne Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourgogne Morvan dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourgogne Morvan par rapport à la voie
Sur Rue Bourgogne Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 2 Rue Bourgogne Morvan se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourgogne Morvan par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourgogne Morvan se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 68.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourgogne Morvan à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourgogne Morvan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
