1 Rue Commandant Charcot, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et du 1.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Commandant Charcot, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Commandant Charcot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 1 Rue Commandant Charcot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Commandant Charcot par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Commandant Charcot se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 48.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Commandant Charcot à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Commandant Charcot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
