8 Rue de Belgique, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Belgique, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1097 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 578 mètres
Ventes au 8 Rue de Belgique
Les 2 ventes au 8 Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belgique, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 8 Rue de Belgique se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belgique par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belgique se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 17.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Belgique à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Belgique est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
