2 Rue de la Bascule, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 661 €/m²0 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bascule, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Centre.
- 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 757 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bascule, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue de la Bascule se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bascule par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bascule se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 4.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bascule à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bascule est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
