18 Rue de la Croix du Sud, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1251, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Croix du Sud, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1251, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Croix du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Croix du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Croix du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Croix du Sud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 18 Rue de la Croix du Sud se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Croix du Sud par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Croix du Sud se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Croix du Sud à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Croix du Sud est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
