36 Rue de la Marinade, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Marinade, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°40 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Marinade, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 641 mètres
Ventes au 36 Rue de la Marinade
Les 4 ventes au 36 Rue de la Marinade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Marinade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Marinade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Marinade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Marinade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Marinade dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Marinade par rapport à la voie
Sur Rue de la Marinade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 36 Rue de la Marinade se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Marinade par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Marinade se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 26.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Marinade à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Marinade est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
